Investir · 80300
Rendement, marché et risques à Senlis-le-Sec (80300)
Faut-il investir à Senlis-le-Sec ? Prix médian 728 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Senlis-le-Sec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
728 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Senlis-le-Sec en 2023
Rendement brut
15,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Senlis-le-Sec :
Le rendement locatif brut indicatif à Senlis-le-Sec avoisine 15,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Senlis-le-Sec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Senlis-le-Sec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (728 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Senlis-le-Sec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Senlis-le-Sec
875 m²
5,0/1043 000 €
783 m²
5,0/1048 000 €
875 m²
5,0/1035 000 €
875 m²
5,0/1045 000 €
875 m²
5,0/1043 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE DU CHENE | — | 54 000 € | 3 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | AU CROC | — | 51 075 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | AU CHAMP PAZEAU | — | 58 905 € | 2 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 339 RUE DE MONTAIGU | 159 m² | 150 000 € | 944 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | AU PRE COLINOIS | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 184 RUE DU HAUT | 112 m² | 137 500 € | 1 228 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 160 RUE DU HAUT | 121 m² | 88 000 € | 728 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | LE PLAYER | — | 7 413 € | 2 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 133 RUE DE MONTAIGU | 104 m² | 60 000 € | 577 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | AU CHAMP DE LIHONS(NORD) | — | 16 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Senlis-le-Sec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.