Investir · 80300
Rendement, marché et risques à Laviéville (80300)
Faut-il investir à Laviéville ? Prix médian 1 717 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laviéville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 717 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Laviéville en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laviéville :
Le rendement locatif brut indicatif à Laviéville avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laviéville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laviéville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 717 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laviéville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Laviéville
138 m²
6,8/10259 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 sept. 2025 | Maison | RUE DE RIBEMONT | 129 m² | 179 000 € | 1 388 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 5 RUE DE DERNANCOURT | 94 m² | 88 900 € | 946 €/m² |
| 22 mars 2025 | Terrain | L ARBRET | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | 2 RUE D HENENCOURT | — | 53 000 € | 61 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Maison | 11 RUE DE BRESLE | 104 m² | 106 000 € | 1 020 €/m² |
| 29 juin 2023 | Terrain | RUE D HENENCOURT | — | 3 000 € | 10 €/m² |
| 17 févr. 2023 | Maison | 2B RUE DE BRESLE | 110 m² | 184 400 € | 1 677 €/m² |
| 30 nov. 2022 | Terrain | LE BLANC FOSSE | — | 16 880 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2022 | Maison | 2B RUE DE BRESLE | 110 m² | 173 000 € | 1 573 €/m² |
| 15 mars 2022 | Maison | 2 RLE LA RUELLE | 52 m² | 55 000 € | 1 058 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Laviéville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.