Investir · 60380
Rendement, marché et risques à Wambez (60380)
Faut-il investir à Wambez ? Prix médian 1 038 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wambez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 038 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Wambez en 2023
Rendement brut
12,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wambez :
Le rendement locatif brut indicatif à Wambez avoisine 12,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wambez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wambez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 038 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS BRUNET | — | 500 € | 36 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LES BLANCHES TERRES | — | 44 093 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Maison | 5196 FERME DE LA HAVOTIERE | 224 m² | 232 500 € | 1 038 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Maison | 1 LES COUTUMES | 150 m² | 220 000 € | 1 467 €/m² |
| 4 août 2023 | Maison | 1 RTE 30 ROUEN LA CAPELLE | 63 m² | 30 000 € | 477 €/m² |
| 21 juin 2023 | Terrain | LE QUARCAGNON | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2022 | Terrain | LE CHEMIN DE SENANTES | — | 4 507 € | 1 €/m² |
| 19 avr. 2022 | Terrain | LES COUTUMES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 16 mars 2022 | Maison | 1 RUE DE GROCOURT | 96 m² | 271 500 € | 2 829 €/m² |
| 16 juil. 2021 | Local | 5 RUE SAINT MARTIN | — | 460 000 € | — |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wambez. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.