Investir · 60112
Rendement, marché et risques à Martincourt (60112)
Faut-il investir à Martincourt ? Prix médian 589 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Martincourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
589 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Martincourt en 2023
Rendement brut
21,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Martincourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Martincourt avoisine 21,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Martincourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Martincourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (589 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 août 2025 | Maison | 22 RUE PRINCIPALE | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 1 RUE DU LAVOIR | 32 m² | 147 000 € | 4 594 €/m² |
| 8 févr. 2025 | Maison | 6 RUE PRINCIPALE | 76 m² | 160 000 € | 2 106 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 17 933 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 63 000 € | 88 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 3 RUE DU LAVOIR | 68 m² | 40 000 € | 589 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 3 RUE DU LAVOIR | 68 m² | 38 000 € | 559 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 6 RUE DE LA VALLEE | 75 m² | 77 500 € | 1 034 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Maison | 3 RUE PRINCIPALE | 54 m² | 117 000 € | 2 167 €/m² |
| 7 nov. 2022 | Terrain | LA PIERRE | — | 6 400 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Martincourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.