Investir · 59400
Rendement, marché et risques à Wambaix (59400)
Faut-il investir à Wambaix ? Prix médian 919 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wambaix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
919 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Wambaix en 2023
Rendement brut
12,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wambaix :
Le rendement locatif brut indicatif à Wambaix avoisine 12,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wambaix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wambaix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (919 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wambaix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Wambaix
140 m²
5,4/10404 000 €
123 m²
5,2/10240 000 €
1 m²
5,0/10123 600 €
1069 m²
5,0/1072 800 €
1348 m²
5,0/1059 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE SERANVILLERS | 125 m² | 123 000 € | 984 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES PEUPLIERS | 105 m² | 75 000 € | 715 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE CALVAIRE | — | 46 152 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LE PARADIS | — | 1 920 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LES CLAIRS PUITS | — | 4 144 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 24B RUE DE L EGLISE | 120 m² | 217 150 € | 1 810 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 11 RUE DE SERANVILLERS | 167 m² | 290 000 € | 1 737 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 61 400 € | 6 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 4 GR GD RUE | 172 m² | 147 000 € | 855 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 5 RUE DES PEUPLIERS | 117 m² | 169 900 € | 1 453 €/m² |