Investir · 59217
Rendement, marché et risques à Cattenières (59217)
Faut-il investir à Cattenières ? Prix médian 1 098 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cattenières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 098 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Cattenières en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cattenières :
Le rendement locatif brut indicatif à Cattenières avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cattenières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cattenières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 098 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cattenières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Cattenières
1568 m²
5,3/1037 000 €
183 m²
5,3/10176 380 €
831 m²
5,0/1015 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 28B RUE PASTEUR | 98 m² | 29 592 € | 302 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 41 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 168 m² | 125 320 € | 746 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 652 RUE EUGENE FIEVET | 91 m² | 55 000 € | 605 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 652 RUE EUGENE FIEVET | 91 m² | 50 000 € | 550 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 6 RUE JEAN JAURES | 80 m² | 134 150 € | 1 677 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 57 RUE JEAN JAURES | 106 m² | 189 000 € | 1 784 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9 RUE ROGER SALENGRO | 74 m² | 87 000 € | 1 176 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 9 RUE JEAN MOULIN | 89 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 9 RUE ROGER SALENGRO | 74 m² | 56 000 € | 757 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 20 RUE JULES GUESDE | 85 m² | 140 000 € | 1 648 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cattenières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.