Rendement locatif · 59400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wambaix (59400)
À Wambaix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 305 € | 714 €/mois | 9,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wambaix : taxe foncière à 32,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wambaix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,4/10404 000 €
123 m²
5,2/10240 000 €
1 m²
5,0/10123 600 €
1069 m²
5,0/1072 800 €
1348 m²
5,0/1059 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE SERANVILLERS | 125 m² | 123 000 € | 984 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES PEUPLIERS | 105 m² | 75 000 € | 715 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE CALVAIRE | — | 46 152 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LE PARADIS | — | 1 920 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LES CLAIRS PUITS | — | 4 144 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 24B RUE DE L EGLISE | 120 m² | 217 150 € | 1 810 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 11 RUE DE SERANVILLERS | 167 m² | 290 000 € | 1 737 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 61 400 € | 6 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 4 GR GD RUE | 172 m² | 147 000 € | 855 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 5 RUE DES PEUPLIERS | 117 m² | 169 900 € | 1 453 €/m² |