Investir · 59400
Rendement, marché et risques à Estourmel (59400)
Faut-il investir à Estourmel ? Prix médian 1 604 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Estourmel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 604 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Estourmel en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Estourmel :
Le rendement locatif brut indicatif à Estourmel avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Estourmel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Estourmel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 604 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estourmel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Estourmel
182 m²
5,6/10164 000 €
95 m²
5,4/10239 008 €
1077 m²
5,0/1052 608 €
116 m²
5,0/10290 000 €
85 m²
5,0/10188 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Terrain | RUE DES BELOTTES | — | 27 000 € | 39 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 150 m² | 345 000 € | 2 300 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 2 RUE DES BELOTTES | 80 m² | 156 000 € | 1 950 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 10 RUE JEAN BEAUVILLAIN | 68 m² | 53 130 € | 782 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 6 RUE PASTEUR | 122 m² | 219 000 € | 1 796 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 28 RUE DU GEN DE GAULLE | 126 m² | 217 000 € | 1 723 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 5 RUE DE LA HERSE | 108 m² | 169 800 € | 1 573 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 7 RUE PASTEUR | 167 m² | 217 000 € | 1 300 €/m² |
| 6 juin 2024 | Maison | 13 RUE DU GEN DE GAULLE | 93 m² | 52 700 € | 567 €/m² |
| 20 mars 2024 | Maison | 11 RUE JEAN BEAUVILLAIN | 129 m² | 206 850 € | 1 604 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Estourmel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.