Investir · 59400
Rendement, marché et risques à Séranvillers-Forenville (59400)
Faut-il investir à Séranvillers-Forenville ? Prix médian 1 545 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Séranvillers-Forenville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 545 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Séranvillers-Forenville en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Séranvillers-Forenville :
Le rendement locatif brut indicatif à Séranvillers-Forenville avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Séranvillers-Forenville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Séranvillers-Forenville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 545 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Séranvillers-Forenville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Séranvillers-Forenville
173 m²
5,7/10168 500 €
104 m²
5,3/1096 300 €
123 m²
5,2/10231 000 €
116 m²
5,2/10258 000 €
840 m²
5,0/1049 320 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 62 GRAND RUE | 114 m² | 165 000 € | 1 448 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | 10 RUE D ESNES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 42 GRAND RUE | 105 m² | 165 000 € | 1 572 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES CENT ONZE | — | 2 541 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 26 RTE DE GUISE | 100 m² | 27 500 € | 275 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | CHAMP DU MOULIN | — | 4 199 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LE CALVAIRE | — | 11 700 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 28 GR GD RUE | 94 m² | 150 000 € | 1 596 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 64 GR GD RUE | 139 m² | 209 500 € | 1 508 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 30 RTE DE GUISE | 119 m² | 190 000 € | 1 597 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Séranvillers-Forenville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.