Investir · 80240
Rendement, marché et risques à Vraignes-en-Vermandois (80240)
Faut-il investir à Vraignes-en-Vermandois ? Prix médian 778 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vraignes-en-Vermandois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
778 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Vraignes-en-Vermandois en 2023
Rendement brut
15,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vraignes-en-Vermandois :
Le rendement locatif brut indicatif à Vraignes-en-Vermandois avoisine 15,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vraignes-en-Vermandois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vraignes-en-Vermandois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (778 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juil. 2025 | Terrain | PLAINE DU MOULIN | — | 10 215 € | 2 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LA VOIE DE POEUILLY | — | 43 868 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 37 RUE BASSE | 140 m² | 192 000 € | 1 372 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | LES CHAMPS SAINT PIERRE | — | 2 288 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2022 | Maison | 19 RUE BASSE | 51 m² | 55 000 € | 1 079 €/m² |
| 26 nov. 2021 | Maison | 10 RUE BASSE | 54 m² | 40 000 € | 741 €/m² |
| 13 août 2021 | Terrain | LA VALLEE PERDUE | — | 202 850 € | 3 €/m² |
| 27 oct. 2020 | Terrain | LA VALLEE PERDUE | — | 21 221 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2020 | Maison | 28 RUE BASSE | 100 m² | 25 000 € | 250 €/m² |
| 3 févr. 2020 | Terrain | LES CHAMPS SAINT PIERRE | — | 19 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vraignes-en-Vermandois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.