Rendement locatif · 80240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vraignes-en-Vermandois (80240)
À Vraignes-en-Vermandois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 73 910 € | 674 €/mois | 10,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vraignes-en-Vermandois : taxe foncière à 42,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juil. 2025 | Terrain | PLAINE DU MOULIN | — | 10 215 € | 2 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LA VOIE DE POEUILLY | — | 43 868 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 37 RUE BASSE | 140 m² | 192 000 € | 1 372 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | LES CHAMPS SAINT PIERRE | — | 2 288 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2022 | Maison | 19 RUE BASSE | 51 m² | 55 000 € | 1 079 €/m² |
| 26 nov. 2021 | Maison | 10 RUE BASSE | 54 m² | 40 000 € | 741 €/m² |
| 13 août 2021 | Terrain | LA VALLEE PERDUE | — | 202 850 € | 3 €/m² |
| 27 oct. 2020 | Terrain | LA VALLEE PERDUE | — | 21 221 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2020 | Maison | 28 RUE BASSE | 100 m² | 25 000 € | 250 €/m² |
| 3 févr. 2020 | Terrain | LES CHAMPS SAINT PIERRE | — | 19 000 € | 2 €/m² |