Investir · 63500
Rendement, marché et risques à Solignat (63500)
Faut-il investir à Solignat ? Prix médian 1 843 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Solignat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 843 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Solignat en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Solignat :
Le rendement locatif brut indicatif à Solignat avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Solignat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Solignat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 843 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Solignat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Solignat
1482 m²
7,0/1061 900 €
814 m²
7,0/1045 000 €
162 m²
5,3/10330 000 €
160 m²
5,1/10188 000 €
95 m²
5,0/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 19 PL DE LA BAREYRE | 87 m² | 107 000 € | 1 230 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | SOLIGNAT | — | 45 000 € | 285 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | SOLIGNAT | — | 65 000 € | 1 182 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LES COTES | — | 8 180 € | 1 €/m² |
| 9 août 2025 | Terrain | SOLIGNAT | — | 17 000 € | 355 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU TERRAIL | 70 m² | 68 000 € | 972 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 12 CHE DES VERGERS | 184 m² | 214 450 € | 1 166 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 38 RUE DES ROSIERS | 60 m² | 125 000 € | 2 084 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | SOLIGNAT EST | — | 200 € | 2 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | SOLIGNAT | — | 200 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Solignat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.