Investir · 63320
Rendement, marché et risques à Meilhaud (63320)
Faut-il investir à Meilhaud ? Prix médian 1 646 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Meilhaud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 646 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Meilhaud en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Meilhaud :
Le rendement locatif brut indicatif à Meilhaud avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Meilhaud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Meilhaud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 646 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meilhaud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Meilhaud
104 m²
6,0/1082 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 IMP DU LAVOIR | 122 m² | 293 300 € | 2 405 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES CHENES | 60 m² | 159 700 € | 2 662 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU PRE CLOS | 210 m² | 235 400 € | 1 121 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 52 000 € | 52 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 1 PL DE LA FONTAINE | 190 m² | 180 000 € | 948 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 2 LOT LES GRAVIERS | 108 m² | 159 250 € | 1 475 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 18 RUE DES CHENES | 102 m² | 185 250 € | 1 817 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 5001 RUE DU BREUIL | 71 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA COUZE | 88 m² | 171 250 € | 1 947 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 3 RUE DU PRE CLOS | 36 m² | 52 200 € | 1 450 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Meilhaud. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.