Investir · 28360
Rendement, marché et risques à Luplanté (28360)
Faut-il investir à Luplanté ? Prix médian 1 335 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luplanté et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 335 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Luplanté en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luplanté :
Le rendement locatif brut indicatif à Luplanté avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luplanté.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luplanté.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 335 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luplanté — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Luplanté
199 m²
5,9/10221 540 €
221 m²
5,2/10380 000 €
146 m²
5,2/10231 000 €
101 m²
5,0/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES PEUPLIERS | 84 m² | 135 000 € | 1 608 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DE L EUROPE | 69 m² | 65 000 € | 943 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA BOUILLERIE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5 RUE DE MOULINVILLE | 71 m² | 122 000 € | 1 719 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 15 RUE DE L EUROPE | 97 m² | 55 000 € | 568 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | CHAMPS GATEAUX | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5 RUE DES ORMES | 108 m² | 180 000 € | 1 667 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 7 RUE DE MOULINVILLE | 150 m² | 214 000 € | 1 427 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 9 RUE DE L EUROPE | 60 m² | 120 790 € | 2 014 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | CHAMPS GATEAUX | — | 110 000 € | 2 €/m² |