Investir · 28360
Rendement, marché et risques à Fresnay-le-Comte (28360)
Faut-il investir à Fresnay-le-Comte ? Prix médian 2 079 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fresnay-le-Comte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 079 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Fresnay-le-Comte en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fresnay-le-Comte :
Le rendement locatif brut indicatif à Fresnay-le-Comte avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fresnay-le-Comte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fresnay-le-Comte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 079 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA MAIRIE | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 14 juin 2025 | Terrain | LA GRANDE MARE | — | 241 579 € | 2 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 2 RUE BORGNESSE | 52 m² | 71 000 € | 1 366 €/m² |
| 15 mars 2025 | Terrain | LE CLOS DU NORD | — | 25 000 € | 37 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 7 RUE DES CHAMPS | 96 m² | 80 000 € | 834 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA CROIX | 57 m² | 85 000 € | 1 492 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Maison | 6 RUE DE L ILE | 152 m² | 216 500 € | 1 425 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Maison | 12 RUE DE L ILE | 89 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Maison | 14 RUE DE LA CROIX | 83 m² | 179 000 € | 2 157 €/m² |
| 24 juin 2023 | Terrain | LES TERRES NOIRES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fresnay-le-Comte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.