Investir · 28360
Rendement, marché et risques à Meslay-le-Vidame (28360)
Faut-il investir à Meslay-le-Vidame ? Prix médian 1 357 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Meslay-le-Vidame et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 357 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Meslay-le-Vidame en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Meslay-le-Vidame :
Le rendement locatif brut indicatif à Meslay-le-Vidame avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Meslay-le-Vidame.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Meslay-le-Vidame.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 357 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meslay-le-Vidame — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Meslay-le-Vidame
70 m²
7,5/1045 000 €
76 m²
6,6/1069 000 €
84 m²
4,9/10168 800 €
120 m²
4,5/10215 000 €
93 m²
4,3/10218 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 4A RUE DES MOINERIES | 140 m² | 255 000 € | 1 822 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE DES MOINERIES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DU CHATEAU | 240 m² | 355 600 € | 1 482 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 23 RUE DES MOINERIES | 109 m² | 100 000 € | 918 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 14 RUE JULES FERRY | 95 m² | 214 000 € | 2 253 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 1 RUE DES ERABLES | 88 m² | 199 900 € | 2 272 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 11 RUE DU TRIANON | 104 m² | 219 000 € | 2 106 €/m² |
| 14 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DES MOINERIES | 119 m² | 184 300 € | 1 549 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 6 RUE JULES FERRY | 66 m² | 120 000 € | 1 819 €/m² |