Investir · 78770
Rendement, marché et risques à Goupillières (78770)
Faut-il investir à Goupillières ? Prix médian 3 814 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Goupillières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 814 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,2 €/m²
loyers médians à Goupillières en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Goupillières :
Le rendement locatif brut indicatif à Goupillières avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Goupillières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Goupillières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 814 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Goupillières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Goupillières
580 m²
7,2/101 200 000 €
145 m²
6,6/10470 000 €
195 m²
6,2/10699 000 €
260 m²
6,0/10480 000 €
192 m²
6,0/10699 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | LE MOULIN RANDEAU | — | 338 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LES GERIONS | — | 1 870 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA REINE | 119 m² | 436 380 € | 3 668 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA MARE DU GAS | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 14 CHE DE LA CROISETTE | 150 m² | 380 000 € | 2 534 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 9 CHE CREUX | 144 m² | 396 000 € | 2 750 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LA VALLEE PENAUT | — | 70 000 € | 40 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 4 RUE VALLEE PENAUT | 130 m² | 350 000 € | 2 693 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 7 CHE CREUX | 117 m² | 190 000 € | 1 624 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 16 CHE DU BOIS LAMBERT | 120 m² | 500 000 € | 4 167 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Goupillières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.