Investir · 78770
Rendement, marché et risques à Marcq (78770)
Faut-il investir à Marcq ? Prix médian 3 235 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 235 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,2 €/m²
loyers médians à Marcq en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcq :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcq avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 235 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE MONTFORT | 108 m² | 389 750 € | 3 609 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 7 CHE DE L ENFER | — | 129 000 € | 123 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 64 RUE GRANDE RUE | 59 m² | 341 000 € | 5 780 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA PLAINE | 111 m² | 499 000 € | 4 496 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2A CHE DE LA VIEILLE RUE | 131 m² | 391 500 € | 2 989 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 8B RUE GRANDE RUE | 73 m² | 340 000 € | 4 658 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LES GRANDS JARDINS | — | 127 000 € | 236 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 39 RUE DE L EGLISE | 140 m² | 452 800 € | 3 235 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 26 RUE GRANDE RUE | 127 m² | 338 000 € | 2 662 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LES GRANDS JARDINS | — | 128 000 € | 205 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marcq
123 m²
8,0/10288 475 €
102 m²
7,9/10271 000 €
60 m²
7,8/10162 000 €
152 m²
7,8/10405 900 €
185 m²
7,6/10449 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marcq. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.