Investir · 78490
Rendement, marché et risques à Boissy-sans-Avoir (78490)
Faut-il investir à Boissy-sans-Avoir ? Prix médian 3 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boissy-sans-Avoir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 500 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian · maison
3 659 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,2 €/m²
loyers médians à Boissy-sans-Avoir en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boissy-sans-Avoir :
Le rendement locatif brut indicatif à Boissy-sans-Avoir avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boissy-sans-Avoir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boissy-sans-Avoir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boissy-sans-Avoir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Boissy-sans-Avoir
160 m²
7,5/10339 000 €
135 m²
6,9/10449 000 €
178 m²
6,8/10649 000 €
62 m²
6,3/10173 250 €
147 m²
6,0/10599 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 70 000 € | 229 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 PL DES MOULINS | 90 m² | 286 000 € | 3 178 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 9 ALL DU CLOS PESANT | 63 m² | 250 000 € | 3 969 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DU LIEUTEL | 95 m² | 423 000 € | 4 453 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 000 € | 200 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 10B RUE DES LIERRES | 55 m² | 566 000 € | 10 291 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LE TUBOEUF | — | 6 500 € | 74 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 35 RUE DE LA MAIRIE | 80 m² | 342 000 € | 4 275 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 1 ALL DU CLOS PESANT | 82 m² | 300 000 € | 3 659 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 18T RUE DU LIEUTEL | 190 m² | 468 000 € | 2 464 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boissy-sans-Avoir. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.