Investir · 62127
Rendement, marché et risques à Villers-Sir-Simon (62127)
Faut-il investir à Villers-Sir-Simon ? Prix médian 1 528 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-Sir-Simon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 528 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Villers-Sir-Simon en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-Sir-Simon :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-Sir-Simon avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-Sir-Simon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-Sir-Simon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 528 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Sir-Simon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Villers-Sir-Simon
232 m²
5,4/10599 990 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Terrain | ENTRE DEUX BOIS | — | 8 950 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LES SAULES | — | 18 944 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DU MOULIN | — | 5 793 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5 PL DE L EGLISE | 249 m² | 340 000 € | 1 366 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 2B RUE DE LA MARE | 100 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 5 RUE DE LA MARE | 230 m² | 295 850 € | 1 287 €/m² |
| 10 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 11 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA MARE | 80 m² | 96 000 € | 1 200 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Terrain | LE CHEMIN D AVESNES | — | 1 540 € | 1 €/m² |
| 15 juin 2023 | Maison | 9 RUE D IZEL | 61 m² | 104 000 € | 1 705 €/m² |