Investir · 62690
Rendement, marché et risques à Izel-lès-Hameau (62690)
Faut-il investir à Izel-lès-Hameau ? Prix médian 1 116 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Izel-lès-Hameau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 116 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Izel-lès-Hameau en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Izel-lès-Hameau :
Le rendement locatif brut indicatif à Izel-lès-Hameau avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Izel-lès-Hameau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Izel-lès-Hameau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 116 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Izel-lès-Hameau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Izel-lès-Hameau
973 m²
5,6/1059 990 €
345 m²
5,5/10309 600 €
104 m²
5,2/10219 500 €
116 m²
5,0/10260 000 €
205 m²
5,0/10318 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE DIEVIL | — | 65 000 € | 60 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE DIEVIL | — | 65 000 € | 67 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE DIEVIL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | 4B RUE JEAN BILOT | — | 55 000 € | 58 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES COUROUCHELLES | — | 50 000 € | 50 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE BLANC MONT | — | 30 500 € | 6 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | DERRIERE LE HAMEAU | — | 22 968 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 4 RUE DE FILESCAMPS | 100 m² | 125 001 € | 1 251 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 8 RUE DE NOYELLE | 98 m² | 209 000 € | 2 133 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DE BAS | 240 m² | 330 000 € | 1 375 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Izel-lès-Hameau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.