Investir · 62810
Rendement, marché et risques à Manin (62810)
Faut-il investir à Manin ? Prix médian 1 536 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Manin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 536 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Manin en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Manin :
Le rendement locatif brut indicatif à Manin avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Manin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Manin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 536 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Manin
175 m²
5,2/10416 000 €
245 m²
5,0/10472 500 €
1154 m²
5,0/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | 24 RUE DE VILLERS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LA MAIRIE | — | 25 000 € | 26 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 7 RUE D IZEL | 150 m² | 180 000 € | 1 200 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 7 RUE DE NOYELLE | 95 m² | 115 000 € | 1 211 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | LE CHEMIN DE LIGNEREUIL | — | 59 225 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LE MOULIN | — | 15 390 € | 1 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | RUE DE BEAUFORT | — | 1 700 € | 6 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Terrain | LES NEUF | — | 24 629 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 9 RUE D IZEL | 170 m² | 325 000 € | 1 912 €/m² |
| 26 août 2023 | Maison | 23 RUE DE VILLERS | 148 m² | 500 000 € | 3 379 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Manin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.