Investir · 62690
Rendement, marché et risques à Berles-Monchel (62690)
Faut-il investir à Berles-Monchel ? Prix médian 1 519 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berles-Monchel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 519 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Berles-Monchel en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berles-Monchel :
Le rendement locatif brut indicatif à Berles-Monchel avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berles-Monchel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berles-Monchel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 519 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berles-Monchel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Berles-Monchel
245 m²
5,3/10501 480 €
9137 m²
5,0/10118 000 €
1175 m²
5,0/1064 725 €
185 m²
5,0/10335 720 €
87 m²
4,2/1073 960 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 6 RTE NATIONALE | 72 m² | 70 000 € | 973 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 32 RUE PRINCIPALE | 59 m² | 170 000 € | 2 882 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LES TRENTE | — | 72 482 € | 1 €/m² |
| 16 août 2025 | Maison | 22 RUE PRINCIPALE | 112 m² | 214 000 € | 1 911 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES DIX | — | 72 033 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 68 RUE DE VANDELICOURT | 73 m² | 65 000 € | 891 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 45 RUE D EAU | 118 m² | 175 000 € | 1 484 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 17 RTE NATIONALE | 70 m² | 147 000 € | 2 100 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 64 RUE PRINCIPALE | 110 m² | 167 000 € | 1 519 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |