Rendement locatif · 62127
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villers-Sir-Simon (62127)
À Villers-Sir-Simon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villers-Sir-Simon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 160 € | 720 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers-Sir-Simon : taxe foncière à 39,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Sir-Simon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
232 m²
5,4/10599 990 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Terrain | ENTRE DEUX BOIS | — | 8 950 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LES SAULES | — | 18 944 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DU MOULIN | — | 5 793 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5 PL DE L EGLISE | 249 m² | 340 000 € | 1 366 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 2B RUE DE LA MARE | 100 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 5 RUE DE LA MARE | 230 m² | 295 850 € | 1 287 €/m² |
| 10 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 11 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA MARE | 80 m² | 96 000 € | 1 200 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Terrain | LE CHEMIN D AVESNES | — | 1 540 € | 1 €/m² |
| 15 juin 2023 | Maison | 9 RUE D IZEL | 61 m² | 104 000 € | 1 705 €/m² |