Investir · 62690
Rendement, marché et risques à Villers-Brûlin (62690)
Faut-il investir à Villers-Brûlin ? Prix médian 1 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-Brûlin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 875 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Villers-Brûlin en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-Brûlin :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-Brûlin avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-Brûlin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-Brûlin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Brûlin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-Brûlin
802 m²
5,0/1053 000 €
2200 m²
5,0/1063 000 €
890 m²
5,0/1053 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Maison | 331 RUE DE BETHONSART | 118 m² | 272 800 € | 2 312 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE GUISSON DES SIX | — | 900 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LE HAMEAU DE GUESTREVILLE | — | 60 000 € | 23 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 550 RUE DE TINCQUES | 130 m² | 190 000 € | 1 462 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE HAMEAU DE GUESTREVILLE | — | 6 936 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 64 CHE DU MOULIN | 99 m² | 176 154 € | 1 780 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Terrain | LE CHEMIN DES COQUELETS | — | 2 750 € | 1 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Maison | 5 RUE DE FREVILLERS | 146 m² | 60 000 € | 411 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 44 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Maison | 641 RUE DE TINCQUES | 63 m² | 167 300 € | 2 656 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers-Brûlin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.