Investir · 41240
Rendement, marché et risques à Villermain (41240)
Faut-il investir à Villermain ? Prix médian 1 480 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villermain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 480 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Villermain en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villermain :
Le rendement locatif brut indicatif à Villermain avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villermain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villermain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 480 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villermain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Villermain
200 m²
5,2/10250 000 €
50 m²
5,0/10163 000 €
100 m²
5,0/10175 000 €
117 m²
5,0/10275 000 €
87 m²
5,0/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE MONT | — | 129 918 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 8 LES MITAUDIERES | 58 m² | 38 000 € | 656 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 2 COGNIERE | 75 m² | 65 000 € | 867 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LA VILLETTE | — | 130 536 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 1 LE MOULIN DE LA BOECHE | 66 m² | 140 000 € | 2 122 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Local | 5 COGNIERE | 200 m² | 4 000 € | 20 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 1 POISIOUX | 148 m² | 170 000 € | 1 149 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 2 LE MONT | 94 m² | 60 000 € | 639 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | VILLENEUVE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | VILLENEUVE | — | 59 990 € | 123 €/m² |