Investir · 41370
Rendement, marché et risques à Briou (41370)
Faut-il investir à Briou ? Prix médian 1 276 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Briou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 276 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Briou en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Briou :
Le rendement locatif brut indicatif à Briou avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Briou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Briou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 276 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juil. 2025 | Maison | 30T RUE DES TILLEULS | 180 m² | 144 000 € | 800 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 7 RUE DU CHATEAU | 180 m² | 125 000 € | 695 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU | 150 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | PIECE DE L ERONCE | — | 33 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | RUE DU CHATEAU | — | 16 500 € | 54 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 28 RUE DES TILLEULS | 109 m² | 100 000 € | 918 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 46 RUE DES TILLEULS | 113 m² | 100 000 € | 885 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | RUE DU CHATEAU | — | 12 000 € | 39 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Terrain | LES BOIS DE LA SITHE | — | 57 549 € | 1 €/m² |
| 14 déc. 2022 | Maison | 9T RUE DES TILLEULS | 89 m² | 159 000 € | 1 787 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Briou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Briou
4000 m²
7,0/106 000 €
173 m²
6,9/10204 000 €
173 m²
6,9/10204 000 €
173 m²
6,9/10204 000 €
161 m²
6,6/10186 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Briou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.