Investir · 45130
Rendement, marché et risques à Baccon (45130)
Faut-il investir à Baccon ? Prix médian 1 762 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baccon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 762 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Baccon en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baccon :
Le rendement locatif brut indicatif à Baccon avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baccon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baccon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 762 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baccon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Baccon
1875 m²
7,0/1039 900 €
157 m²
6,3/10220 000 €
170 m²
6,3/10291 000 €
115 m²
6,1/10190 800 €
162 m²
6,1/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES FONTAINES | — | 27 970 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 41 700 € | 48 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 327 RUE DU HERON | 109 m² | 195 000 € | 1 789 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 238 RUE DE LA RENARDIERE | 77 m² | 256 600 € | 3 333 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LA PLANCHE | — | 47 900 € | 74 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE MOTHE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 370 RUE DE LA PLANCHE | 122 m² | 225 000 € | 1 845 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 122 LE BOURG | 105 m² | 233 000 € | 2 220 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 178 RUE DE LA BORDE | 91 m² | 205 000 € | 2 253 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LA RENARDIERE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Baccon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.