Rendement locatif · 41240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villermain (41240)
À Villermain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 600 € | 759 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villermain : taxe foncière à 32,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villermain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,2/10250 000 €
50 m²
5,0/10163 000 €
100 m²
5,0/10175 000 €
117 m²
5,0/10275 000 €
87 m²
5,0/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE MONT | — | 129 918 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 8 LES MITAUDIERES | 58 m² | 38 000 € | 656 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 2 COGNIERE | 75 m² | 65 000 € | 867 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LA VILLETTE | — | 130 536 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 1 LE MOULIN DE LA BOECHE | 66 m² | 140 000 € | 2 122 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Local | 5 COGNIERE | 200 m² | 4 000 € | 20 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 1 POISIOUX | 148 m² | 170 000 € | 1 149 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 2 LE MONT | 94 m² | 60 000 € | 639 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | VILLENEUVE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | VILLENEUVE | — | 59 990 € | 123 €/m² |