Investir · 11360
Rendement, marché et risques à Albas (11360)
Faut-il investir à Albas ? Prix médian 1 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Albas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 125 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Albas en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
64,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Albas :
Le rendement locatif brut indicatif à Albas avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Albas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 64,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Albas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 2 VC LO RAPALHON | 65 m² | 100 000 € | 1 539 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DES TROIS PLACES | 30 m² | 112 090 € | 3 737 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 1 VC LA CARRAIRA | 90 m² | 17 000 € | 189 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 2 RTE DU PRAT | 44 m² | 95 500 € | 2 171 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 667 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | PILOTTE ET BASSES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | COL DE L'ESCASSIE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DU TOURRENS | 78 m² | 157 635 € | 2 021 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LE CLAUX | — | 7 500 € | 10 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 2 CAE DE LA CAPELANIA | 69 m² | 69 820 € | 1 012 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Albas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Albas
2940 m²
6,8/1099 000 €
140 m²
6,4/10397 140 €
85 m²
6,3/10108 000 €
112 m²
6,2/10240 000 €
160 m²
6,2/10159 000 €