Investir · 11360
Rendement, marché et risques à Fraissé-des-Corbières (11360)
Faut-il investir à Fraissé-des-Corbières ? Prix médian 1 145 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fraissé-des-Corbières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 145 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Fraissé-des-Corbières en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
67,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fraissé-des-Corbières :
Le rendement locatif brut indicatif à Fraissé-des-Corbières avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fraissé-des-Corbières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 67,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fraissé-des-Corbières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 145 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fraissé-des-Corbières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Fraissé-des-Corbières
164 m²
5,4/10128 000 €
162 m²
5,4/10392 463 €
72 m²
5,4/10220 000 €
1220 m²
5,0/1069 900 €
100 m²
5,0/1063 630 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 26 GRAND RUE | 50 m² | 47 800 € | 956 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SAINTE CROIX | — | 11 116 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA BITARELLO | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | SAINT-SERNIN | — | 900 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 2 RUE HAUTE | 81 m² | 65 000 € | 803 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LAS AGUILLOS | — | 5 263 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LA BASTIDE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | MON PLAISIR SUD | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 12 LES GASSOTS | 133 m² | 242 000 € | 1 820 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | FOUNT CAOULADO OUEST | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fraissé-des-Corbières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.