Investir · 74250
Rendement, marché et risques à Ville-en-Sallaz (74250)
Faut-il investir à Ville-en-Sallaz ? Prix médian 3 031 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ville-en-Sallaz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 031 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
5 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
15,8 €/m²
loyers médians à Ville-en-Sallaz en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ville-en-Sallaz :
Le rendement locatif brut indicatif à Ville-en-Sallaz avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ville-en-Sallaz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ville-en-Sallaz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 031 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ville-en-Sallaz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Ville-en-Sallaz
190 m²
7,7/10559 000 €
116 m²
7,5/10425 000 €
116 m²
7,4/10429 900 €
115 m²
7,1/10455 000 €
105 m²
7,1/10410 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | PREVIERES | — | 1 800 € | 21 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 71 RTE DE LA CROIX | 86 m² | 597 150 € | 6 944 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | RTE DE SAINT JEOIRE | — | 61 000 € | 100 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | RTE DE SAINT JEOIRE | — | 308 490 € | 124 €/m² |
| 28 août 2025 | Appartement | 162 ALL DE LA FIBULE | 66 m² | 325 000 € | 4 925 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 125 ALL DES ROMAINS | 125 m² | 526 000 € | 4 208 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | COLLONGES | — | 222 000 € | 218 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | MARAIS DES TATTES | — | 2 479 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LES TATTES | — | 28 240 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | CHEZ CATRIOUX | — | 125 000 € | 252 €/m² |