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Investir à Marcellaz
Rendement, marché et risques à Marcellaz (74250)
À Marcellaz, le prix médian au m² est d’environ 3 680 €/m², le loyer médian s’établit autour de 16,4 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,4 %.
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Prix médian · appartement
3 680 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
4 508 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,4 €/m²
loyers médians Marcellaz (2025)
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,19 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Marcellaz
Le rendement locatif brut indicatif à Marcellaz avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcellaz.
Fiscalité locale à Marcellaz
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcellaz.
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