Investir · 73300
Rendement, marché et risques à Villargondran (73300)
Faut-il investir à Villargondran ? Prix médian 2 300 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villargondran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 300 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 499 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Villargondran en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villargondran :
Le rendement locatif brut indicatif à Villargondran avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villargondran.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villargondran.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 300 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villargondran — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Villargondran
140 m²
6,9/10153 000 €
170 m²
6,4/10350 000 €
157 m²
5,2/10350 000 €
55 m²
4,8/10194 500 €
55 m²
4,7/10199 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA SERRADINE | — | 13 800 € | 37 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA GRACE | — | 3 550 € | 25 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 25 RUE NOUVELLES RESSES | 85 m² | 193 770 € | 2 280 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 12 RUE NOUVELLES RESSES | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 5298 LOT PLAN DE L AMOUDON | 94 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 5325 L ARCASSIERE | 118 m² | 347 300 € | 2 944 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5349 L ARCASSIERE | 95 m² | 293 740 € | 3 092 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LE CLOT | — | 13 240 € | 20 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Appartement | 7 RUE NOUVELLES RESSES | 59 m² | 100 500 € | 1 704 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | PUTET | — | 1 555 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villargondran. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.