Rendement locatif · 73300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villargondran (73300)
À Villargondran, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 600 € | 298 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 96 600 € | 490 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 142 600 € | 646 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 195 500 € | 815 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 237 405 € | 806 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villargondran : taxe foncière à 23,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villargondran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,9/10153 000 €
170 m²
6,4/10350 000 €
157 m²
5,2/10350 000 €
55 m²
4,8/10194 500 €
55 m²
4,7/10199 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA SERRADINE | — | 13 800 € | 37 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA GRACE | — | 3 550 € | 25 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 25 RUE NOUVELLES RESSES | 85 m² | 193 770 € | 2 280 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 12 RUE NOUVELLES RESSES | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 5298 LOT PLAN DE L AMOUDON | 94 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 5325 L ARCASSIERE | 118 m² | 347 300 € | 2 944 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5349 L ARCASSIERE | 95 m² | 293 740 € | 3 092 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LE CLOT | — | 13 240 € | 20 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Appartement | 7 RUE NOUVELLES RESSES | 59 m² | 100 500 € | 1 704 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | PUTET | — | 1 555 € | 1 €/m² |