Investir · 73870
Rendement, marché et risques à Montricher-Albanne (73870)
Faut-il investir à Montricher-Albanne ? Prix médian 2 075 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montricher-Albanne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 075 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 634 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Montricher-Albanne en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
21,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montricher-Albanne :
Le rendement locatif brut indicatif à Montricher-Albanne avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montricher-Albanne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 21,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montricher-Albanne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 075 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montricher-Albanne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Montricher-Albanne
40 m²
5,8/1060 000 €
105 m²
4,7/10147 000 €
183 m²
4,2/10960 000 €
425 m²
4,0/102 520 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5316 PLANCHAMP | 110 m² | 727 715 € | 6 616 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 555 € | 4 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PLANCHAMP | — | 170 000 € | 642 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA VI TRAVERSIERE | — | 1 320 € | 8 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Local | 5388 LE BOCHET | 287 m² | 280 000 € | 976 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 225 RUE DE LA MAIRIE | 60 m² | 187 000 € | 3 117 €/m² |
| 1 août 2025 | Appartement | 63 RUE DE LA COMBE | 62 m² | 35 500 € | 573 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Appartement | 11 RUE DU PONTET | 39 m² | 180 000 € | 4 616 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | ALBANNE | — | 12 600 € | 350 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 44 CHE DES JARDINS | 70 m² | 126 430 € | 1 807 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montricher-Albanne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.