Investir · 73140
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-de-la-Porte (73140)
Faut-il investir à Saint-Martin-de-la-Porte ? Prix médian 2 110 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-de-la-Porte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 110 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 231 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-de-la-Porte en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-de-la-Porte :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-la-Porte avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-de-la-Porte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-de-la-Porte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 110 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-la-Porte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-de-la-Porte
139 m²
4,6/10235 000 €
48 m²
4,4/10104 000 €
98 m²
3,7/10343 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHAMP BACO | — | 15 290 € | 30 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA SAUSSAZ D EN BAS | — | 5 527 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 95 RUE DE LA GIDE | 98 m² | 239 520 € | 2 445 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE BETTAY | — | 15 000 € | 40 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CHAMPIEUX | — | 2 183 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 600 RUE DE LA TOUR | 124 m² | 199 300 € | 1 608 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 164 RUE DE LA TOUR | 89 m² | 175 000 € | 1 967 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 115 RUE DU SABOT DE VENUS | 108 m² | 350 000 € | 3 241 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LA PORTE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 9 juin 2025 | Terrain | CHEF LIEU | — | 810 € | 30 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-de-la-Porte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.