Investir · 38350
Rendement, marché et risques à La Valette (38350)
Faut-il investir à La Valette ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Valette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à La Valette en 2023
Taxe foncière (taux)
25,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Valette :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à La Valette — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Valette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES GIRAUDS | — | 56 000 € | 31 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LA BASSE VALETTE | — | 910 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5040 LES GIRAUDS | 10 m² | 221 750 € | 22 175 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LA BIALLERE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 4 CHEM DE LA MELIE BASSE VALETTE | 140 m² | 217 490 € | 1 554 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | LA BASSE VALETTE | — | 42 000 € | 71 €/m² |
| 13 août 2024 | Maison | 112 IMP PRE LAFONT | 168 m² | 364 700 € | 2 171 €/m² |
| 8 mars 2024 | Terrain | 169 RTE DE LA BASSE VALETTE | — | 80 000 € | 244 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | LA BASSE VALETTE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | LES ALLAYS | — | 74 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Valette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Valette
195 m²
8,5/10575 000 €
150 m²
8,5/10450 000 €
179 m²
8,4/10495 000 €
183 m²
8,3/10479 000 €
130 m²
8,3/10299 000 €