Investir · 31290
Rendement, marché et risques à Vieillevigne (31290)
Faut-il investir à Vieillevigne ? Prix médian 1 862 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vieillevigne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 862 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Vieillevigne en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vieillevigne :
Le rendement locatif brut indicatif à Vieillevigne avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vieillevigne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vieillevigne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 862 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 106 RTE DES COTEAUX | 93 m² | 184 940 € | 1 989 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 20 IMP DE LEGUILLE | 94 m² | 254 000 € | 2 703 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | 56 RUE DE LA TUILERIE | — | 245 100 € | — |
| 8 mars 2024 | Maison | 54 CHEM DE LA THESAUQUE | 44 m² | 40 000 € | 910 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Maison | 81 PAS DU FANTOU | 100 m² | 261 750 € | 2 618 €/m² |
| 26 déc. 2023 | Maison | 21 RUE DES VIGNES | 100 m² | 186 000 € | 1 860 €/m² |
| 4 sept. 2023 | Maison | 266 RTE DE ROUMINGOU | 94 m² | 175 000 € | 1 862 €/m² |
| 31 mai 2023 | Maison | 48 IMP DE LEGUILLE | 90 m² | 299 240 € | 3 325 €/m² |
| 28 oct. 2022 | Maison | 340 RTE DE ROUMINGOU | 142 m² | 390 000 € | 2 747 €/m² |
| 10 oct. 2022 | Terrain | LAZIERES | — | 20 834 € | 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieillevigne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vieillevigne
166 m²
6,4/10509 814 €
66 m²
6,4/10215 000 €
84 m²
6,4/10237 900 €
59 m²
6,4/10172 242 €
83 m²
6,4/10171 491 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vieillevigne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.