Investir · 31290
Rendement, marché et risques à Montgaillard-Lauragais (31290)
Faut-il investir à Montgaillard-Lauragais ? Prix médian 2 629 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montgaillard-Lauragais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 629 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Montgaillard-Lauragais en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montgaillard-Lauragais :
Le rendement locatif brut indicatif à Montgaillard-Lauragais avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montgaillard-Lauragais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montgaillard-Lauragais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 629 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montgaillard-Lauragais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Montgaillard-Lauragais
163 m²
5,9/10234 000 €
152 m²
5,6/10396 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Terrain | ENPERICOU | — | 97 650 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 4 RUE D'OCCITANIE | 84 m² | 283 870 € | 3 380 €/m² |
| 6 août 2025 | Appartement | 9001 CHE DE DECROSE | 70 m² | 164 150 € | 2 345 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 209 LAS COUREGES | 154 m² | 235 000 € | 1 526 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LACABANE | — | 68 496 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LAS GRAVES | — | 22 000 € | 9 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 17 CHE DE RAMADE | 141 m² | 320 000 € | 2 270 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LANDELLE | — | 141 642 € | 2 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | BARUTEL | — | 83 072 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LHERMITAGE | — | 85 000 € | 85 €/m² |