Rendement locatif · 31290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vieillevigne (31290)
À Vieillevigne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 890 € | 872 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vieillevigne : taxe foncière à 47,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 106 RTE DES COTEAUX | 93 m² | 184 940 € | 1 989 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 20 IMP DE LEGUILLE | 94 m² | 254 000 € | 2 703 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | 56 RUE DE LA TUILERIE | — | 245 100 € | — |
| 8 mars 2024 | Maison | 54 CHEM DE LA THESAUQUE | 44 m² | 40 000 € | 910 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Maison | 81 PAS DU FANTOU | 100 m² | 261 750 € | 2 618 €/m² |
| 26 déc. 2023 | Maison | 21 RUE DES VIGNES | 100 m² | 186 000 € | 1 860 €/m² |
| 4 sept. 2023 | Maison | 266 RTE DE ROUMINGOU | 94 m² | 175 000 € | 1 862 €/m² |
| 31 mai 2023 | Maison | 48 IMP DE LEGUILLE | 90 m² | 299 240 € | 3 325 €/m² |
| 28 oct. 2022 | Maison | 340 RTE DE ROUMINGOU | 142 m² | 390 000 € | 2 747 €/m² |
| 10 oct. 2022 | Terrain | LAZIERES | — | 20 834 € | 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieillevigne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
166 m²
6,4/10509 814 €
66 m²
6,4/10215 000 €
84 m²
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