Investir · 31290
Rendement, marché et risques à Mauremont (31290)
Faut-il investir à Mauremont ? Prix médian 3 401 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mauremont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 401 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Mauremont en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mauremont :
Le rendement locatif brut indicatif à Mauremont avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mauremont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mauremont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 401 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mauremont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Mauremont
223 m²
6,5/10369 000 €
95 m²
5,9/10315 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 46 ROQUEBOUSI | 100 m² | 255 000 € | 2 550 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5 RUE PRINCIPALE | 128 m² | 269 000 € | 2 102 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 6 L OUSTAL BIEL | 55 m² | 334 000 € | 6 073 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | SAMARAN | — | 160 000 € | 93 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | L OUSTAL BIEL | — | 160 000 € | 143 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 12 RTE DES VARENNES | 183 m² | 444 417 € | 2 429 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | L OUSTAL BIEL | — | 149 000 € | 62 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 6 L OUSTAL BIEL | 68 m² | 450 000 € | 6 618 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 22 RTE DES VARENNES | 141 m² | 428 650 € | 3 041 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 13 PEYRENS | 96 m² | 361 000 € | 3 761 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mauremont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.