Investir · 64330
Rendement, marché et risques à Vialer (64330)
Faut-il investir à Vialer ? Prix médian 983 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vialer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
983 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Vialer en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vialer :
Le rendement locatif brut indicatif à Vialer avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vialer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vialer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (983 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LAHOURCADE | — | 4 900 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE HAMEAU | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LAHOURCADE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 5062 TOUET | 45 m² | 40 000 € | 889 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 5049 LE HAMEAU | 56 m² | 53 000 € | 947 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | PEYROU | — | 300 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | 5002 LEES | — | 16 500 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2024 | Terrain | LAHOURCADE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Terrain | 5018 LACAU | — | 49 824 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vialer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.