Investir · 64350
Rendement, marché et risques à Lannecaube (64350)
Faut-il investir à Lannecaube ? Prix médian 2 491 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lannecaube et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 491 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Lannecaube en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lannecaube :
Le rendement locatif brut indicatif à Lannecaube avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lannecaube.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lannecaube.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 491 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 2025 | Maison | 2 CHE D ESLOUS | 152 m² | 201 500 € | 1 326 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LAVIGNE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | CASTERA | — | 50 000 € | 25 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 2 CHE DE CASTAGNET | 115 m² | 170 000 € | 1 479 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 6 COTE DU CASSOU | 71 m² | 148 000 € | 2 085 €/m² |
| 13 août 2024 | Terrain | MEILLAC | — | 10 300 € | 17 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Maison | 2 CHE DE L EGLISE | 239 m² | 206 000 € | 862 €/m² |
| 5 mai 2023 | Terrain | BITAILLOU | — | 55 000 € | 2 €/m² |
| 8 nov. 2022 | Maison | 1 CHE DE L EGLISE | 110 m² | 168 000 € | 1 528 €/m² |
| 2 nov. 2021 | Maison | 6 COTE DU CASSOU | 71 m² | 138 000 € | 1 944 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lannecaube. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.