Investir · 64350
Rendement, marché et risques à Lalongue (64350)
Faut-il investir à Lalongue ? Prix médian 1 850 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lalongue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 850 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Lalongue en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lalongue :
Le rendement locatif brut indicatif à Lalongue avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lalongue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lalongue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 850 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lalongue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Lalongue
281 m²
6,0/10299 500 €
170 m²
5,3/10395 000 €
98 m²
5,2/10205 000 €
1200 m²
5,0/1035 000 €
88086 m²
5,0/1044 320 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DE SIMACOURBE | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LOUINE | — | 15 911 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | MARTY | — | 250 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 3 CHE DE CABE | 150 m² | 250 000 € | 1 667 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 18 RTE DE GAYON | 118 m² | 217 350 € | 1 842 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 1 CHE DE LARRIBERETTE | 140 m² | 130 000 € | 929 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | LARRIBERETTE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | LARRIBERETTE | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 3 RTE DE SIMACOURBE | 150 m² | 170 000 € | 1 134 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Terrain | PENOUGUE | — | 2 850 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lalongue. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.