Investir · 63480
Rendement, marché et risques à Vertolaye (63480)
Faut-il investir à Vertolaye ? Prix médian 836 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vertolaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
836 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Vertolaye en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vertolaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Vertolaye avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vertolaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vertolaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (836 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vertolaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Vertolaye
2922 m²
5,0/1015 000 €
103 m²
5,0/10105 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5306 LE GARRET | 91 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5324 LOT LES GARRAITS | 99 m² | 137 875 € | 1 393 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5366 LE VERNET DE DORE | 230 m² | 185 214 € | 806 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA FAYE | — | 13 500 € | 5 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5169 BETONASSE | 80 m² | 48 000 € | 600 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE GARRET | — | 36 000 € | 6 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES EGAUX | — | 450 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES TETES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Local | 5421 DORE | 96 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² |
| 24 mai 2025 | Terrain | SAINT MARTIN | — | 8 000 € | 4 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vertolaye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.