Investir · 63600
Rendement, marché et risques à La Forie (63600)
Faut-il investir à La Forie ? Prix médian 1 055 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Forie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 055 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à La Forie en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Forie :
Le rendement locatif brut indicatif à La Forie avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Forie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Forie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 055 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Forie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à La Forie
1029 m²
5,0/1027 000 €
77 m²
3,9/1069 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5234 LES ISSARTOUX | 70 m² | 92 000 € | 1 315 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5050 LE BOURG | 81 m² | 26 500 € | 328 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5064 LA CARTONNIE | 80 m² | 15 000 € | 188 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | PRE DE LA BOITE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Terrain | TRELORD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 5131 LE BOURG | 72 m² | 145 510 € | 2 021 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | VERNEYRE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | VERNEYRE | — | 863 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | LA BARBE NOIRE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Forie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.