Investir · 63880
Rendement, marché et risques à Le Brugeron (63880)
Faut-il investir à Le Brugeron ? Prix médian 1 629 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Brugeron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 629 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Le Brugeron en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Brugeron :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Brugeron avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Brugeron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Brugeron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 629 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Brugeron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Le Brugeron
85 m²
6,4/10105 340 €
250 m²
5,2/10215 000 €
170 m²
5,1/10200 000 €
210 m²
5,0/10120 000 €
116 m²
4,7/10136 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 4 620 € | 6 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHER DU LOUP | — | 75 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5063 LE BOURG | 120 m² | 40 000 € | 334 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA CARTELADE SUD | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5215 LA PILLIERE | 70 m² | 128 000 € | 1 829 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA GOUTTE | — | 750 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5169 LA GOUTTE | 46 m² | 91 250 € | 1 984 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA CHABRERIE | — | 365 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES MINES NORD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | RIOUSSET SUD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Brugeron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.