Rendement locatif · 78930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vert (78930)
À Vert, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 610 € | 400 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 94 710 € | 659 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 139 810 € | 868 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 191 675 € | 1 095 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 319 675 € | 1 205 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vert : taxe foncière à 34,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES JARDINS ET LES CLOS | — | 79 000 € | 169 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 GRANDE RUE | 95 m² | 209 000 € | 2 200 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES GROUX | 66 m² | 294 000 € | 4 455 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA LIBERATION | 196 m² | 443 950 € | 2 266 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Local | 59 GR GRANDE RUE | 286 m² | 181 000 € | 633 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 13 CHE DES CAUVILLES | 112 m² | 364 000 € | 3 250 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | RUE DES GROUX | — | 23 000 € | 60 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 2 RUE DE LA LIBERATION | 126 m² | 230 000 € | 1 826 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 6 CHE DE CHAVANNES | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 25 RUE DU MOULIN | 65 m² | 174 826 € | 2 690 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
8,0/1036 250 €
77 m²
7,7/1062 250 €
140 m²
7,7/10289 000 €
152 m²
7,7/10295 000 €
154 m²
7,7/10349 900 €