Investir · 80480
Rendement, marché et risques à Dury (80480)
Faut-il investir à Dury ? Prix médian 2 619 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dury et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 619 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
3 639 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Dury en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dury :
Le rendement locatif brut indicatif à Dury avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dury.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dury.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 619 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE L EGLISE | 38 m² | 215 000 € | 5 658 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5B RUE DE DERRIERE LES MURETS | 184 m² | 798 000 € | 4 337 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 8 RUE MARCEL PAGNOL | 47 m² | 171 000 € | 3 639 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 6 RTE NATIONALE | 140 m² | 520 000 € | 3 715 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | RIDEAU D ENFER | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | CHEMIN DES FOULONS | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 17 RUE LUDWIG STRAUB | 127 m² | 323 500 € | 2 548 €/m² |
| 31 mars 2025 | Local | 28B RTE D AMIENS | 500 m² | 1 400 000 € | 2 800 €/m² |
| 31 mars 2025 | Local | 28B RTE D AMIENS | 500 m² | 226 848 € | 454 €/m² |
| 31 mars 2025 | Local | 28B RTE D AMIENS | 487 m² | 226 830 € | 466 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dury — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Dury
164 m²
6,7/10410 000 €
180 m²
6,7/10499 000 €
59 m²
6,6/10155 000 €
94 m²
6,3/10275 000 €
180 m²
6,2/10540 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dury. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.